今天（9月19日），位于沙溪南外环与翠景道交汇的新盘汇豪万秀豪庭，首次开盘。
该盘首推5/6栋，82-140平二至四房，共计房源201套，毛坯发售，开盘当天享受多重折扣优惠，折后单价约1.08万/平起。项目早上10点左右正式开盘，房叔下午抵达项目时，剩余货源已经不多。截止至下午4点，据现场销控板所示，项目当日已卖出144套！下午2点半，房叔抵达现场，由于是早上开盘加上暴雨，下午的客户量并不大，从现场的情况可知，有两三批客户在交谈，一小时内，有10批左右客户陆续进场。房叔随机采访了部分购房者，其中有一批为东区客，住在顺景花园，看中了140平4房，打算置换。另外一批则为沙溪客户，为周边自建房业主，关注项目已久，最终没有选中心仪的房子。他表示“价格虽不高，但户型没什么看头”。房叔虽没赶上早上开盘，但从现场销控情况可以看出，卖得十分不错。从销售的宣传图得知，项目开盘仅1个小时，就认购了110套房源。
销售向房叔透露，此次开盘的认购客户，多以东区及南区客为主，沙溪客户次之。
汇豪万秀豪庭，今天开卖的为5/6栋房源，共计201套。其中，5栋为两梯五户设计，24层高，共推房源115套；6栋为两梯四户设计，23层高，共推房源86套。项目推售户型为80-140平二至四房，毛坯发售，前三年物业管理费为2.8元/平/月，三年后则升至3.1元/平/月。价格方面，开盘价格区位为1.08万/平起，少量单位低于1.08万/平，均已在早上被抢购一空。
其一：2000元享95折。据悉，项目认购需缴纳定金3.2万，其中3万计入房价，2000则为享受折后价的“亲友团购金”。其二：认购可获家电六件套。开盘当天成功认购者，可以得到家电6件套，如不想要的话，可在房价中抵扣8000元。其三：赠送3年物管费，同样地，直接在房价中抵扣，这里房叔举个例子，如果你买的是最大面积的140平四房，以2.8元/平/月计算，三年物管费约1.4万元。
以上价格，算上折扣，以6栋602为例，总价156.3万，准签99折，不要家电减去8000元，返3年物业费约1.4万，折后总价约152.5万，折后单价10883元/平。
算上折扣，部分户型都能做到1.1万/平以下，具备一定的性价比。汇豪万秀豪庭，位于翠景道与南外环交汇处，项目整体分两期开发，此次推出的为一期，占地5.7万平，建面约11.8万平，容积率3.0，共建6栋住宅及一栋商业。从位置上看，由于南外环单行，想节省时间只能走村里小路，总的来说，交通状况不算太理想。周边上，项目邻近村落及农田，不远处聚集有雅居乐世纪新城、时代倾城、中信左岸等小区，生活氛围不算浓厚。此外，1公里范围内，有沙平幼儿园、洛基山幼儿园和虎逊小学，假如选择附近就读，接送方便，但教育资源并不出色。销售向房叔透露，项目共计将打造1.8万平商业，对于板块是个不错的补充。户型方面，上回房叔踩盘，已经做过介绍，详情戳万秀豪庭。
至于周边房价方面，项目不远处的雅居乐剑桥郡在售均价约1.65万/平。而同在翠景道上的纯新盘骏珑汇景湾，同在今天开放板房，毛坯备案价格最高超2万/平。周边二手项目则1.05-1.4万/平，而项目开盘单价1.08万/平起，较周边的二手小区雅居乐世纪新城低约3000元/平。
截至下午4点房叔离开时，从现场销控板得知，项目已售货源144套，剩余未售57套。(见上面销控图)
从市场的反响可以看出，该盘主打刚需低价的策略，得到了不少购房者的青睐。
值得关注的是，随着金九银到来，项目所在的翠景道，新盘动作繁多：骏珑汇景湾今天开放销售中心；而颐安熙园则预计在9月底开放。当下的深中两侧，因为超级工程深中通道，已是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让深圳人和湾区人席地而坐的剖析内容。珠江口，这一个未来之地，你当应该提前谋划，扫描下方二维码关注吧。